保利地產1月合約銷售額大幅下滑
近日，保利發展發布公告披露了2025年1月份銷售情況簡報。數據顯示，1月份保利發展簽約面積77.20萬平方米，同比減少35.01%；簽約金額180.15億元，同比減少11.36%。
業績預告顯示凈利大降五成
此前，保利發展披露的2024年業績預告顯示，該公司預計全年營業總收入約3128億元，同比減少9.83%；凈利潤約50.16億元，同比減少58.43%。
對此，保利發展解釋稱，收入下降主要源于房地產項目年內交付結轉規模下降；利潤指標下降則主要是由于房地產項目結轉規模和結轉毛利率下降，以及公司對部分項目計提減值準備。
獲取項目斥資32.87億元
在獲取項目方面，1月份保利發展新增3個項目，分別位于上海、石家莊和青島，總計斥資約32.87億元。
行業環境影響明顯
保利地產的銷售業績下滑反映了當前房地產市場疲軟的局面。受疫情、經濟下行和政策調整等因素影響，2023年以來房地產行業陷入低迷，銷售數據持續下滑。
國家統計局數據顯示，2022年1-12月，全國商品房銷售面積下降24.3%，商品房銷售額下降26.8%。
房企普遍面臨困難
不止保利地產，其他大型房企也面臨著類似的困境。萬科、碧桂園、恒大等龍頭房企均已發布業績預告，顯示2023年業績將大幅下滑。
業內人士分析認為，短期內房地產市場仍將面臨壓力，房企需要調整策略，應對市場變化。
保利地產應對措施
針對當前形勢，保利地產表示將堅持穩健經營，深化產品結構調整，優化土地儲備布局，提升項目開發和運營管理能力，以應對市場挑戰。
此外，保利地產還將加大對科技創新、綠色發展和城市更新領域的投入，探索新的增長機會。
行業展望
業內專家認為，雖然房地產行業短期內仍面臨挑戰，但長期來看仍具備發展潛力。隨著宏觀經濟的逐步復蘇和政策的適度調整，房地產市場有望迎來回暖。
房企需要抓住市場機遇，積極調整，優化經營，以迎接行業的復蘇。