首開股份虧損或高達95億元，房地產寒冬仍在肆虐
房地產寒冬仍在持續，首開股份（600376.SH）預計2024年將延續虧損態勢，預計全年虧損金額高達75億元至95億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損也達到78億元至98億元。
這一業績預告與2023年的虧損狀況基本持平甚至有所加劇。2023年，首開股份虧損63.39億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損67.61億元。每股收益也為負值，達到-2.5191元。
對于巨額虧損的主要原因，首開股份解釋為“結利收入下降、毛利率下滑以及部分房地產開發項目出現減值跡象”。房地產行業的不景氣導致結利收入大幅下降，疊加原材料和人工成本的上漲，毛利率也持續下滑。同時，部分房地產開發項目無法按時交付或銷售不佳，導致資產減值風險加大，需要計提存貨跌價準備。
面對嚴峻的經營形勢，首開股份表示將“守住資金安全底線，綜合施策應對風險挑戰”。公司將加大銷售去化和資產盤活力度，積極踐行“保交付”責任。同時，公司也將持續強化資金和成本費用管控，提高資金使用效率，確保到期債務兌付。
此外，首開股份還將穩步提升運營管理水平，穩健發展物業經營、長租公寓等業務，確保各項生產經營業務平穩有序推進。2025年，公司將堅持穩中求進的工作方向，緊抓政策契機，強化戰略管控，統籌做好內外部資源整合，深入探索房地產發展新模式。
在另一則公告中，首開股份披露了兩 個棚戶區改造項目的最新進展和資金情況。其中，北京市延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目已獲得23億元專項債資金，實現了資金回流。北京市豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目已投入資金超過90億元，項目范圍內已有地塊掛牌出讓。公司表示，這兩個項目的進展將保障公司現金流安全，進一步確保公司資金穩健與長期可持續發展。
盡管首開股份在積極應對市場挑戰，但房地產行業整體仍然面臨諸多不確定性。行業監管政策收緊、市場需求疲軟、融資環境趨緊等因素仍在持續影響著房地產企業的經營。
分析人士指出，首開股份的虧損反映了房地產行業當前的困境。預計房地產市場在2024年仍將保持低迷態勢，房企的業績復蘇仍面臨較大挑戰。