新華保險“打包接盤”王健林資產：已購10家萬達廣場

新華保險“打包接盤”王健林資產：已購10家萬達廣場

繼陽光保險、大家保險和橫琴人壽等保險公司接手多處萬達廣場后，新華保險也加入了“打包接盤”王健林資產的行列。

近期，天眼查信息顯示，宣城萬達廣場投資有限公司和銅陵萬達廣場投資有限公司股東名單發生變更。坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）成為兩家公司的控股股東，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出。

股權穿透后，坤華（天津）股權投資合伙企業由新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司持有，持股比例分別為 99.9% 和 0.1%。目前，新華保險已接手 11 家萬達廣場。

據悉，新華保險此前已收購了上海浦東新區萬達廣場、煙臺萬達廣場、柳州萬達廣場、昆明經開萬達廣場、唐山遵化萬達廣場、重慶沙坪壩萬達廣場等多家萬達廣場。加上宣城萬達廣場和銅陵萬達廣場，新華保險持有的萬達廣場數量增至 11 家。

值得注意的是，銅陵萬達廣場投資有限公司目前為被執行人，執行法院為安徽省銅陵市中級人民法院，執行標的約為 20.89 萬元。

除了新華保險，陽光保險、大家保險和橫琴人壽等保險公司也積極接盤萬達廣場。據澎湃新聞不完全統計，陽光保險已接手上海金山萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、合肥萬達廣場、太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、東莞厚街萬達廣場等六家萬達廣場。大家保險接手了上海松江萬達廣場、西寧萬達廣場、臺山萬達廣場，并與橫琴人壽共同投資了上海周浦萬達廣場項目。

分析人士指出，保險公司接盤萬達廣場，主要出于以下幾個原因：

* 投資渠道有限：保險資金規模龐大，投資渠道有限。近年來，房地產市場低迷，保險公司尋求其他投資機會。

* 長期穩定收益：萬達廣場作為城市商業綜合體，擁有較穩定的租金收入，對保險公司的長期穩定收益有吸引力。

* 盤活資產：王健林近年積極出售旗下資產，以緩解債務壓力。保險公司收購萬達廣場，有助于盤活萬達的資產，為王健林回籠資金創造空間。

此外，萬達廣場本身也具備較強的資產價值。萬達廣場選址一般位于城市的核心地段，擁有較高的商業價值和投資潛力。對于保險公司來說，收購萬達廣場既可以獲得穩定的租金收入，又可以享受到資產增值帶來的收益。

值得一提的是，新華保險在保險行業中以“穩健”和“低風險”的投資風格著稱。此次大舉收購萬達廣場，表明新華保險對未來商用地產市場的信心。

業內人士預計，隨著保險資金的不斷注入，商用地產市場將迎來新一輪投資熱潮。保險公司憑借其雄厚的資金實力和長期投資視角，有望成為商用地產市場的重要參與者。