在經歷了疫情帶來的低迷和支出縮減后，全球商業地產業主和投資者對2025年持樂觀態度，預計這一年將成為復蘇的轉折點。德勤近日發布的《2025年商業地產行業展望：迎接發展拐點，把握時代機遇》報告顯示，全球商業地產業界預計2025年收入將上升，顯示行業全面復蘇的預期。
受訪者信心提升的背后，是多重因素共同作用的結果。隨著疫情防控措施放開，經濟活動逐步恢復，對商業空間的需求也在回暖。同時，各國政府出臺的刺激措施也有助于提振市場信心。此外，科技的進步和可持續發展理念的深入人心，也為商業地產行業帶來了新的發展契機。
亞太地區作為全球經濟增長最快的地區之一，對商業地產市場的發展起著至關重要的作用。隨著亞太地區經濟的持續增長，對商業空間的需求也將不斷增加。特別是，工業和制造業、數字地產和物流業等細分領域的前景十分看好。
在工業和制造業方面，供應鏈重組和本地化生產的需求增加，將推動對倉庫和物流中心的巨大需求。在數字地產方面，人工智能的快速發展和數據中心需求的不斷增長，將推動該細分領域的持續火熱。在物流業方面，電子商務的蓬勃發展將帶動對物流設施的需求增長。
盡管市場前景樂觀，但商業地產行業也面臨著一些挑戰。利率上調、網絡風險、稅收政策變化和資本成本等宏觀經濟因素可能影響財務業績。此外，由于貸款機構向陷入困境的借款人提供展期服務，即將到來的貸款到期高峰的規模已經超出了市場預期。
面對挑戰，商業地產企業需要采取積極的應對措施。德勤建議，企業應著眼于智能環保的新一代設施以及高增長細分市場的企業，同時保持長遠的增長眼光。此外，企業應加大對可持續發展舉措的投資，以滿足監管要求和產生適當的財務回報。同時，企業還應積極擁抱科技，特別是人工智能技術，以提高業績和運營效率。
人工智能技術在商業地產領域的應用前景廣闊，但企業也需要重視數據安全和變革管理等問題。只有確保數據的完整性、標準化和安全性，以及開展覆蓋整個企業的變革管理，才能確保企業成功融入人工智能技術，實現長遠發展。
總體而言，德勤的報告對商業地產行業的發展前景持樂觀態度。在全球經濟復蘇和科技進步的推動下，商業地產行業將在2025年迎來新的發展機遇。企業應積極把握機遇，應對挑戰，在變革中把握時代機遇，開啟新征程。