萬科子公司融資到期日延至2026年，余額20.4億
近日，萬科企業股份有限公司（萬科A）發布公告稱，公司控股子公司武漢譽天興業置地有限公司（武漢譽天）與新華資產管理股份有限公司（新華資產）就融資事項達成協議，原定于2024年12月31日到期的融資到期日調整至2026年12月31日。
此次融資余額為20.4億元。根據萬科此前于2019年11月發布的公告，武漢譽天曾向新華資產融資，融資本金金額不超過26.25億元，期限不超過5年。萬科為該筆融資提供連帶責任保證擔保。
萬科在最新公告中表示，公司與新華資產續簽相關協議，繼續為武漢譽天相關融資提供連帶責任保證擔保，擔保本金金額仍為20.4億元，保證期限為全部債務履行期限屆滿之日起2年。武漢譽天就本次融資事項，將持有的萬科金域國際項目抵押給新華資產。
此外，萬科還披露了其他擔保事項進展。萬科控股子公司深圳市泊瀾租賃服務有限公司（深圳泊瀾）向上海浦東發展銀行股份有限公司深圳分行（浦發銀行）申請的貸款已完成提款，貸款金額10.8億元，期限為30年。深圳泊瀾的控股子公司深圳市泊帆住房租賃管理有限公司（深圳泊帆）已將其持有的深圳泊瀾100%股權質押給浦發銀行，為前述貸款提供擔保。
截至目前，萬科及控股子公司對外擔保總額為1209.85億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為48.24%。
融資背景
萬科此次融資到期日延后，反映出房地產行業當前面臨的流動性挑戰。受疫情、政策調控等因素影響，房地產市場低迷，房企資金壓力較大。此前，萬科也曾多次采取措施緩解流動性壓力，包括出售資產、引入戰略投資等。
項目情況
此次融資涉及的萬科金域國際項目位于武漢市洪山區，總投資約50億元。項目分兩期開發，一期已于2022年交付使用，二期預計于2025年交付使用。項目建成后，將提供約1500套住房，以及商業、辦公等配套設施。
近期動向
近期，萬科融資頻頻。除上述兩筆融資外，萬科還分別與交通銀行、中國農業銀行簽訂戰略合作協議，將獲得數百億元授信額度。此外，萬科還發行了多筆公司債，募集資金用于償還債務、補充流動性。
萬科表示，公司將繼續保持穩健的財務政策，積極拓展融資渠道，增強流動性，確保業務平穩運行。