一、網絡租賃平臺興起與風險
網絡租賃平臺在當今社會中日益興起，為人們的生活帶來了諸多便利。以電腦租賃為例，像李某通過某網絡租賃平臺租用游戲電腦，滿足了其臨時使用高性能電腦的需求，而對于出租方某科技公司來說，也能充分利用閑置資源獲取收益。此外，租賃平臺的業務范圍不斷擴大，涵蓋手機、衣服、玩具、童書等各類物品。
然而，網絡租賃平臺也存在一定風險。一方面，存在違約風險。如李某在租賃到期后既未續租也未歸還電腦，最終被起訴。類似的情況在手機租賃等領域也時有發生，一些用戶惡意斷供，不支付租金也不歸還設備，給出租方帶來損失。另一方面，法律監管問題凸顯。目前，網絡租賃市場處于灰色地帶，各方權責不明晰。例如租友平臺就存在個人信息泄露、暗藏色情服務、引發財物糾紛等問題。在租房平臺方面，虛假房源、隱私泄露、房屋質量等亂象頻出。中介在平臺上發布虛假房源吸引客戶，平臺審核環節放水，租房者個人信息被批量泄露和販賣的風險大大增加。同時，很多出租屋還存在消防設施設備老舊、電線私拉亂接等安全隱患。網絡租賃平臺的健康發展，需要加強法律監管，明確各方權責，嚴厲打擊違法違規行為，以保障租賃雙方的合法權益，促進網絡租賃市場的良性發展。
二、租賃糾紛案例分析
（一）游戲電腦租賃糾紛
李某租用游戲電腦到期后未續租也未歸還，某科技公司將其起訴至法院。法院經審理認為，雙方訂立的《租賃服務協議》合法有效，李某的行為構成違約，應支付電腦買斷款。這個案例充分體現了遵守合同的重要性，在網絡租賃中，雙方都應嚴格按照合同約定履行自己的義務。
（二）手機租賃糾紛
文昌小伙張某通過某手機租賃平臺租了一部手機，但自第一期交租日起就未支付過租金，且已逾期多日。租賃公司訴至法院，要求張某支付租金。這個案例提醒年輕人在進行網絡租賃時要理性消費，充分考慮自身的經濟實力，遵守租賃協議，避免因逾期未支付租金而陷入法律糾紛。
（三）家居店租賃糾紛
富爾瑪家居即墨店與租戶之間因租金問題產生爭議。在租賃過程中，口頭承諾與書面合同存在差異，導致糾紛處理變得復雜。這提醒租賃雙方在簽訂租賃合同時，應明確各項條款，避免口頭約定帶來的不確定性。
（四）租金逾期用戶買斷手機糾紛
溫州某通訊設備公司起訴周某，原因是周某在租賃手機后未按時支付租金。該案例凸顯了未經金融監管部門許可開展業務的風險。網絡租賃平臺應在合法合規的前提下開展業務，用戶也應選擇正規的租賃平臺，以保障自身權益。
（五）網租電腦糾紛
除了李某的案例外，還有趙某未支付租金被判決買斷電腦等多個網租電腦引發糾紛的案例。這些案例強調了租賃雙方的責任，出租方應確保設備的質量和正常使用，承租方應按時支付租金并在租賃期滿后妥善處理設備。
（六）租房平臺糾紛
陳女士通過租房平臺租了一套三室一廳的合租房，卻在深夜遭遇維修師傅擅自進入。陳女士認為平臺對門鎖密碼及人員管理混亂，侵犯了自己的隱私權，遂報警并要求解除租房合同。這個案例探討了租房平臺的管理問題及租客的權益保護。租房平臺應加強對人員的管理，履行事前告知義務，避免在不恰當的時間進入租客的房屋，保障租客的生活安寧和個人隱私。
三、租賃期滿未續租的處理
在租房合同到期后，如果未續簽，會出現不同的情況，其處理方法也各不相同。
如果承租人決定不再續租，那么根據法律規定，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。例如，在房屋租賃中，承租人應清理好房屋，將房屋恢復至租賃前的狀態交還出租人。
如果租賃期間屆滿后，承租人繼續使用租賃物，且出租人沒有提出異議，那么原租賃合同繼續有效，但是租賃期限變為不定期。就像在網絡租賃平臺上，若李某在租賃期滿后繼續使用電腦而某科技公司未提出異議，此時他們之間的租賃關系就變為不定期租賃。在這種情況下，雙方當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。
此外，對于不定期租賃合同，法律賦予了雙方更多的靈活性。出租人可以在有合理理由的情況下，提前通知承租人解除合同，要求承租人返還租賃物。而承租人也可以根據自己的實際需求，在合理期限內通知出租人解除合同。
在租房合同到期后未續簽的情況下，雙方應根據實際情況，按照法律規定妥善處理租賃關系，以避免不必要的糾紛和損失。
四、網絡租賃平臺的未來展望
網絡租賃平臺作為一種新興的商業模式，在未來有著廣闊的發展前景。然而，要實現可持續發展，必須加強監管，提高租賃雙方的法律意識，共同維護良好的租賃市場環境。
從監管層面來看，政府和相關部門應制定更加完善的法律法規，明確網絡租賃平臺的責任和義務，規范其經營行為。例如，對于 “網約房” 這一新興業態，應明確其法律性質，納入旅館業進行治安管理，要求經營者取得營業執照、簽訂治安責任保證書，并向相關部門登記備案。同時，各監管部門應加強協作，形成合力，對網絡租賃平臺進行全方位的監管。如支付寶平臺在過去一年中處理了超過 4300 個違規租賃小程序，顯示了平臺加強審核和監管力度的決心。此外，對于違法違規行為，應加大處罰力度，提高違法成本，以起到震懾作用。
對于網絡租賃平臺自身而言，應建立嚴格的審核機制，對服務提供者和使用者進行身份驗證，確保其真實身份和合法性。同時，加強對服務過程的監管，及時發現和制止不良行為，如騷擾和性侵害等。平臺還應建立完善的投訴機制，為用戶提供便捷的維權途徑，對于違反規定的服務提供者，予以處罰并公示，維護公平公正的市場環境。
租賃雙方也應增強法律意識，在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，明確雙方的權利和義務。以汽車 “以租代購” 為例，消費者在購車時應理性判斷自己的經濟能力，選擇正規的汽車銷售企業進行購買，避免陷入陷阱。在房屋租賃中，雙方應簽訂規范的租賃合同，明確租金、租期、房屋狀況等條款，避免口頭約定帶來的不確定性。同時，雙方應嚴格按照合同約定履行自己的義務，避免違約行為的發生。
網絡租賃平臺的未來發展需要政府、平臺和租賃雙方的共同努力。只有加強監管，提高法律意識，才能建立良好的租賃市場環境，推動網絡租賃平臺健康、可持續發展。