今年開始很多地區都優化了樓市的政策，并且為了促進房屋的成交，也推出了很多好的政策，房產市場的成交量也有所增加。但是經過走訪之后發現了一個問題，二手房市場的成交回升更多的是房東們“以價換量”實現的操作，其中深圳地區的二手房交易更是其中的代表，一些地區的二手房價格甚至回到2018年的水平。
深圳地區的房價在全國都處于前列，但是近年來深圳地區的房價也出現了下跌的情況，深圳地區的學區房價格也有大幅降低，整個深圳市場的二手房價格和2021年的高峰時期的房價相比都出現了較大幅度的回落。就連深圳地區曾經被炒的很火的二手房小區，中介公司也表示現在這個區域的房子每平米的售價是8萬元左右，和房價高峰時期相比是接近“腰斬”的水平了。
除了二手房的價格出現腰斬的情況之外，深圳地區的新房也出現了房價下跌的情況，以深圳光明區的龍光玖龍臺舉例，這個樓盤的一期和二期的房價開盤時都是4.5萬元左右，但是在2020年年底的時候，這個樓盤的二手盤價格每平米已經上升到8萬元以上，但是現在這個樓盤的二手房價格已經降到了5開頭。更不要說深圳地區一些老破小，或者是位置偏僻的小區了，二手房的價格會降得更低。
正式因為深圳地區的房價出現了回落的問題，現在很多人都是通過“以舊換新”的方法，先通過大幅度的房屋降價快速的降二手房銷售出去，再根據自己的購房需求來關注市場上新的樓盤。和去年同期相比，深圳的二手房市場變得更加活躍，深圳市的很多房產中介認為，“以價換量”可以說是支撐目前二手房市場月度“高位”的原因。但是這種“以價換量”的交易方式是否能夠持續使用，還需要根據市場的情況來做出最終的結論。
想要讓國內的房產市場回溫，還是需要國家有更多利民的房屋銷售和購買策略，這樣才能夠讓更多消費者有購房的需求。深圳作為我國經濟發展速度很快的城市，這個地區的房價在全國都處于領先地位，但是近期深圳地區的房屋成交情況并不理想，所以國內的很多房產交易仍然需要國家的政策扶持，可以促進房產經紀的發展。