根據中國房地產網9月3日的報道重慶為了降低首套房的購買門檻決定采用以租促賣的方式來推動房地產，9月1日，重慶市住房和城鄉建設委員會發布《關于調整優化房地產交易政策的通知》，明確提出從即日起，新購商品住房和二手住房在取得《不動產權證書》后即可上市交易。這一政策調整旨在加快二手房市場的流通，有助于活躍整體房地產市場。
這次的政策中最為創新的一點是對租賃市場的支持。重慶市居民若將自有住房用于租賃，并取得租賃合同備案證明，在購買新住房時，這部分住房不計入家庭住房套數。這意味著，租賃住房的范圍從原先的“中心城區”擴大到“全市”，并允許按實際出租的套數進行核減。此舉不僅降低了家庭購房成本，也為房主提供了將存量住房用于租賃的新途徑，有望進一步活躍住房市場。
對于此次政策的效果，市場專家們看法不一。同策研究院聯席院長宋紅衛認為，新政通過“以租促買”政策有效地串聯了新房與二手房市場，刺激了購房需求，有助于緩解重慶市房地產市場的庫存壓力。然而，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則持保留態度，他認為盡管新政對特定消費者群體有利，但整體市場影響仍需時間檢驗。
重慶作為中國中西部唯一的直轄市，盡管在“一帶一路”和長江經濟帶中具有重要地位，但房地產市場表現近年來較為疲軟。根據克而瑞重慶的數據，2024年7月，重慶中心城區的二手房價格普遍下跌，成交均價環比下降4.42%，為10864元/平方米。市場庫存壓力也依然較大，目前的去化周期長達24.9個月。然而，租賃市場表現相對強勁。據麟評居住大數據研究院提供的數據，2024年上半年，重慶的平均租售比達到了2.47%，接近首套房五年以上的公積金貸款利率。這使得“以租養貸”模式在重慶具有一定的可行性，為房主和投資者提供了新的盈利途徑。
相信如果這次重慶“以租促買”模式獲得成功，會有更多城市采用同樣的方式來刺激地方房地產行業，再次拉動地方經濟和提升居民的整體收入，同時這也意味著不同地區可以根據自身政策進行創新和調整，只要把居民收益提上去，自然就能進入良性循環進而利好房地產市場。